Qual è la Tariffa di Partenza del tuo parcheggio?
Immagina di gestire un parcheggio in centro città.
Alle 6 del mattino è deserto. Nessuna macchina. A che prezzo imposti la sosta oraria?
Non ha senso partire subito con 5€/ora, ma nemmeno regalare i posti a 0,50€. Decidi quindi un prezzo “giusto per cominciare”: ad esempio 2€/ora. È la tua tariffa di partenza.
💡 Questa è l’idea anche nel dynamic pricing alberghiero.
La tariffa di partenza è il prezzo iniziale che imposti quando le camere sono ancora tutte libere, ed è il punto di partenza da cui la tariffa può:
📈 Salire (se la domanda aumenta – il parcheggio inizia a riempirsi)
📉 Scendere (se la domanda resta bassa – ma mai al di sotto della tua bottom rate)
⚠️ Attenzione: la tariffa di partenza non è fissa. A differenza della bottom rate (che è stabile e rappresenta il tuo limite minimo), la tariffa di partenza va calcolata giorno per giorno, leggi nella caption cosa considerare:
🔹 ADR (prezzo medio) e occupazione
🔹 RevPAR e ADR (per trovare un valore intermedio)
🔹 E soprattutto: esperienza + conoscenza della domanda
🎯 Una buona tariffa di partenza non è solo matematica. È strategia, contesto e timing.